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台风“米娜”过境广东，9月20日，深圳市区阴雨连绵。
这一天，经营近40年的深圳第一座高尔夫球场——深圳高尔夫俱乐部停止了高尔夫打球业务，球场没有公开举办告别和结业仪式，通向球场前台的道路也已围挡。俱乐部门口安保人员向《每日经济新闻》记者表示，此地已被政府部门接管。
“球场不再对外营业了，因为整个土地（使用权）到期了。”某体育用品品牌创始人9月中旬在社交平台上表示。
对球场即将迎来的变化，众多高尔夫业界人士感到意外，不同的是，球友大多欣然接受这一改变。球友刘誉庆（化名）2020年开始接触高尔夫，在他印象中，近几年市区内高尔夫球场“消失”已成为常态。他向《每日经济新闻》记者表示，市中心很难得有这样大面积绿地，如果能在城市核心区改造出公园或者休闲场所，对周边居民有利，也符合发展趋势。
实际上，今年深圳对市区高尔夫球场改造有更多动作，位于宝安区的港中旅聚豪高尔夫球场也“蜕变”为企业国际总部区域。
多名业内专家告诉记者，深圳香蜜湖、宝安两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大。国家高端智库CDI资深研究员宋丁分析，城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权再分配，高尔夫球场改造不仅提升了土地资源利用效率，也平衡了公共利益。
地块金贵土地使用权已到期10年但回收艰难
在深圳福田区黄金地段，深圳高尔夫俱乐部占地近2000亩，这块面积约等于186个标准足球场大小的“城中绿地”，其如何被有效利用一直备受关注。
深圳市中心有如此大面积高尔夫球场，其实是历史遗留问题。据深圳大学高尔夫学院2015年文章，深圳高尔夫俱乐部1982年申报立项，1985年正式开业。
作为早年无偿行政划拨用地，深圳高尔夫俱乐部土地使用期限已于2015年到期，球场唯一《房地产证》在2019年被依法注销。近几年，各界不断呼吁将球场改为公共空间，向更广大群体开放。
不过，深圳高尔夫俱乐部地块回收长期处于停滞状态。在收回用地工作推进过程中，最受关注的还有该宗土地上70栋别墅。球场东北角是别墅区域，随处可见三四层楼独栋别墅和“会员别墅”提示牌。
这个高尔夫球场所在地块有多“寸土寸金”？
每经记者查询中介平台获悉，深圳高尔夫俱乐部周边新房住宅价格约11万元/平方米~13万元/平方米，该区域也是深圳顶级豪宅圈之一。这块土地目前估价暂时难以得到精准答案，不过，其金贵程度从相邻地块竞拍成交价和周边新房频频诞生“日光盘”中或可见一斑。
2020年底，深圳公开出让一宗位于香蜜湖北区的二类居住用地，出让面积仅为3084平方米，不足深圳高尔夫俱乐部球场占地面积的1/400，但最终被人才安居集团以“最高限制地价2.46亿元+4000平方米配建”竞得。而该宗成交地块所处地段优势明显差于深圳高尔夫俱...